借名買房在實踐生活中常有發(fā)生，這類房產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定是婚姻司法實踐中的重點和難點。借名買房的債務(wù)是個人債務(wù)嗎？借名買房，贈送第三人，是個人財產(chǎn)嗎？贈送他人大額財產(chǎn)可以請求對方返還嗎？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“渣男婚內(nèi)借名買房送情人，法院：債是你的，房是她的”的相關(guān)知識~

一、基本案情

1983年，X先生和Y女士登記結(jié)婚。2011年底，X先生與第三者W小姐發(fā)生婚外情。2015年5月，X先生出資300余萬為W小姐買房。2015年11月，X先生與Y女士調(diào)解離婚。2016年6月，X先生與W小姐領(lǐng)證結(jié)婚。2017年3月，W小姐提起第一次離婚訴訟，被駁回。2018年，W小姐提起第二次離婚訴訟，男方同意離婚，但提出房產(chǎn)系其個人財產(chǎn)。

在一審過程中， X先生當(dāng)庭陳述出資款系從親友處借來的，該房產(chǎn)是他的個人財產(chǎn)；W小姐則認(rèn)為X先生為其購房的行為是婚前贈與，該房產(chǎn)是她的個人財產(chǎn)。

2018年11月，一審法院判決雙方離婚，房產(chǎn)為W小姐的個人財產(chǎn)，購房所借之債系X先生的個人債務(wù)。

2019年5月，X先生不服一審判決，提起上訴稱出資購房行為侵犯了前妻Y女士的夫妻共同財產(chǎn)處置權(quán)，且購房是為了雙方婚后居住，不是贈與，請求法院撤銷一審判決。

二、各方意見

（一）X先生方意見

X先生購房和裝修的行為完全是為了婚后雙方共同居住，具有共同共有房屋的合意，談不上對W小姐的贈與；

贈與是贈與人把自己的財產(chǎn)無償送給受贈人，目前沒有充分證據(jù)證明X先生對W小姐存在贈與的行為和意思表示；

在X先生與前妻Y女士的婚姻關(guān)系存續(xù)期間未經(jīng)前妻同意擅自以夫妻共同財產(chǎn)出資購房的行為損害了前妻的權(quán)益。

（二）W小姐方意見

X先生在一審中自認(rèn)購房款系借款，因此X先生婚內(nèi)出資為W小姐購房的行為沒有侵犯Y女士的權(quán)益，該贈與行為已經(jīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不可撤銷；

X先生與Y女士離婚后半年，其才與W小姐領(lǐng)取結(jié)婚證，因此X先生購房不是出于婚意的購房，系其對Y女士的婚前贈與。

三、裁判意見

關(guān)于涉案房產(chǎn)，根據(jù)查明的事實該房屋系X先生在其與W小姐結(jié)婚前出資購買并裝修，在雙方登記結(jié)婚之前已登記在W小姐個人名下，且在雙方婚后并未就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過相應(yīng)的登記變更或書面約定。

X先生主張購買該房屋的目的系為婚后雙方共同居住使用，具有共同共有房屋的合意，雖購買該房屋時X先生已起訴前妻要求離婚，但仍系婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且在離婚后長達(dá)半年時間之久X先生才與W小姐登記結(jié)婚。

一審法院考量雙方生育子女、締結(jié)婚姻關(guān)系的時間和過程等情況，支持W小姐關(guān)于涉案房產(chǎn)系X先生對其贈與的主張并無不當(dāng)。因X先生自認(rèn)購買涉案房產(chǎn)系其向案外人借款，其關(guān)于購買涉案房產(chǎn)系擅自以夫妻共同財產(chǎn)出資購買，損害了前妻權(quán)益的主張本院不予采納。

四、案件結(jié)果

駁回上訴，維持原判。涉案房產(chǎn)系W小姐的個人財產(chǎn)。

五、案外說法

一方婚內(nèi)為第三者贈送大額財物，是否可以要求第三者返還。從司法實踐來看，答案是需要看原告是誰。如果是贈與人要求撤銷其對第三者的贈與，若無法定的撤銷事由，法院一般不予支持，這是基于合同法的規(guī)定，保護(hù)合同相對方的合法權(quán)益。但是，如果是贈與人配偶作為原告起訴，主張贈與人非經(jīng)其同意擅自贈與第三人大額財物，侵犯了夫妻共同財產(chǎn)平等處置權(quán)，該贈與行為應(yīng)屬無效，法院一般會判決第三者返還受贈財物。在此類案件中，法院選擇保護(hù)無過錯配偶一方的財產(chǎn)權(quán)益，于情于理于法均合理。

幾年前，上海某教授在前段婚姻期間與空姐有兩年婚外情，并為其購買兩套房產(chǎn)，價值千萬。某教授與空姐分手后，先以自己名義起訴空姐返還財產(chǎn)，未獲法院支持，后指示其前妻起訴空姐要求返還受贈財產(chǎn)，獲得法院支持。一時間，某教授“事了拂衣去，帶走身與財”的做法，令網(wǎng)友一片嘩然?？战憬槿胨嘶橐龉倘挥绣e，但是某教授不僅婚內(nèi)出軌，而且對情人翻臉不認(rèn)人，有違誠信，顯然更令人無法接受。

在本案中，男方婚內(nèi)舉債為情人買房，其主張該行為侵犯了前妻的夫妻共同財產(chǎn)處置權(quán)，但法院認(rèn)為出資額來自男方負(fù)債，該債務(wù)系男方的個人債務(wù)，因此男方的贈與行為并未侵犯夫妻共同財產(chǎn)處置權(quán)。又因房屋購買于X先生和W小姐結(jié)婚之前，且登記在W小姐個人名下，因此屬于W小姐的個人財產(chǎn)。筆者認(rèn)為本案的處理較好地平衡了各方的權(quán)益，當(dāng)然也再次為婚外情敲響了警鐘。

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