夫妻協(xié)議離婚房子如何過(guò)戶(hù)給子女，相信這是很多離婚家庭面臨的問(wèn)題，房子可以過(guò)戶(hù)給子女嗎?離婚律師為您解答疑惑。

　　根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定：“夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)?！?/p>

　　《民法典》第一千零八十七條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！?/p>

　　根據(jù)上述法律規(guī)定，夫妻采取協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，在離婚協(xié)議中，夫妻雙方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的規(guī)定，也可以約定將房屋歸子女所有。如果離婚協(xié)議已經(jīng)在民政局備案，雙方也正式辦理離婚登記手續(xù)，那么該份離婚協(xié)議就正式生效了，對(duì)雙方具有法律約束力。

　　在離婚協(xié)議中約定房屋歸子女所有的，能否過(guò)戶(hù)需要區(qū)分以下兩種情況：

　　第一種情況，如果該房屋上不存在尚未償還的貸款，以及不存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，則可以直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將房屋過(guò)戶(hù)給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過(guò)戶(hù)給子女，那在子女成年之前房屋的流動(dòng)性將會(huì)受到極大的限制;

　　第二種情況，如果該房屋還有貸款未償還，則能否辦理變更登記手續(xù)需要咨詢(xún)抵押權(quán)人，即銀行，只有在銀行同意的情況下才能辦理變更登記手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于尚有貸款未償還的房屋，銀行一般對(duì)于辦理房屋變更登記會(huì)極為謹(jǐn)慎，因?yàn)闀?huì)涉及到償債能力的評(píng)定，如果要將房屋過(guò)戶(hù)給未成年人，而未成年人大概率不存在償債能力，因此銀行同意過(guò)戶(hù)給子女的概率較低。

　　夫妻雙方在離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，雙方都同意的情況下，可以在離婚協(xié)議中明確寫(xiě)明雙方離婚后將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到子女名下，具體能否完成變更產(chǎn)權(quán)登記要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，如果您有相關(guān)疑問(wèn)，請(qǐng)留言或來(lái)電咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的離婚律師，為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。