房產(chǎn)獲得的時(shí)間、出資的情況、登記的情況對(duì)分割都有很大的影響。父母出資的房子怎么分割？婚后父母給我買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“婚后父母出資登記在一方名下的房產(chǎn)，怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

這種情形在實(shí)踐中是比較復(fù)雜的，需要按照雙方是否存在協(xié)議約定來分類討論。

（一）雙方無任何協(xié)議約定

（1）婚后父母全款購(gòu)房，登記在自己子女名下，那么該套房產(chǎn)視為父母對(duì)自己子女一人的贈(zèng)與，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

（2）婚后父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個(gè)月都由父母償還，并且在離婚時(shí)已經(jīng)還完貸款，又能夠提供充足的證據(jù)，法院一般不會(huì)認(rèn)定該套房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

（3）婚后父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個(gè)月都由父母償還，離婚時(shí)貸款仍未還完，法院一般會(huì)認(rèn)定為父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)會(huì)考慮出資問題，在平分的基礎(chǔ)之上照顧出資多的一方。

（4）婚后父母買房交付首付款，登記在子女名下，子女每月償還貸款，原則上該套房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割，法院處理時(shí)會(huì)適當(dāng)考慮父母出資的問題。

（二）雙方有協(xié)議約定

（1）當(dāng)時(shí)的出資行為如訂立了借據(jù)、借款合同的話，實(shí)踐中需要三方簽字（父母、子女及配偶），認(rèn)定為借款的可能性比較大，若認(rèn)定為借款的話，則該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割，借款認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同償還。

（2）實(shí)踐中還存在一類情形，受限于政策原因，父母無購(gòu)房資格，買房后登記在子女名下。子女離婚時(shí)，父母需要提供充分證據(jù)證明存在借名買房的事實(shí)，例如三方（父母、子女及配偶）簽訂的借名買房協(xié)議，父母一直實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理該套房產(chǎn)或者表達(dá)借名買房意愿的聊天記錄、錄音錄像、證人證言等，如果借名買房的事實(shí)可以被法院認(rèn)定，那么法院在離婚訴訟中不會(huì)處理該套房產(chǎn)。

關(guān)于“婚后父母出資登記在一方名下的房產(chǎn)，怎么分割”，蝸牛家事就給您解讀到這兒啦~

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問題。