房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。雙方出資買的房，登記在別人名下，怎么辦？登記在一方和第三人名下的，怎么分？這種情況可以分嗎？怎么辦相關(guān)的手續(xù)？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“登記在第三人名下的房產(chǎn)，怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

一、房屋只登記在第三人名下

在司法實(shí)踐中，因該房屋登記于他人名下，在無其他約定的情況下，在雙方的離婚糾紛中不會(huì)處理該房屋的產(chǎn)權(quán)。但是對(duì)方可能會(huì)依據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第十二條，主張雙方的出資是對(duì)于第三人的借款，要求分割該債權(quán)。

二、房屋登記在一方和第三人名下

如果房產(chǎn)登記是按份共有，明確登記了一方及其母親所占的份額，在離婚時(shí)只分割屬于一方所有的部分，第三人（母親）所占份額不能進(jìn)行分割。

如果房產(chǎn)登記是共同共有，無法確定該方及其母親各自所占的份額，法院通常的做法是：①離婚時(shí)對(duì)該房屋不予處理。離婚后，另一方可另行提起分家析產(chǎn)之訴確定房屋的歸屬；②中止審理離婚訴訟，告訴當(dāng)事人另行提起分家析產(chǎn)之訴，后根據(jù)分家析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房價(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問題。