房產(chǎn)的性質(zhì)也對分割有很大的影響。什么是軍產(chǎn)房？軍產(chǎn)房能分嗎？軍產(chǎn)房應(yīng)該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“軍產(chǎn)房怎么分割”的相關(guān)知識~

軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋，一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子。在司法實踐中，軍產(chǎn)房的分割，法院會綜合考慮軍產(chǎn)房所在位置、是否可以上市交易、哪一方為軍人等情形進(jìn)行處理，大致分為以下幾種情況：

（一）可以上市交易的軍產(chǎn)房

在該種情形中，法院可以對軍產(chǎn)房進(jìn)行處理。如果一方為軍人的話，判由軍人一方使用，并綜合參考房屋的地理位置、市場價值等因素，獲得房屋一方支付另一方補(bǔ)償款。

（二）不可以上市交易的軍產(chǎn)房

在該種情況下，不同法院對軍產(chǎn)房的處理不盡相同，主要有以下判決方式：

（1）因軍產(chǎn)房所有權(quán)系軍隊享有，軍人一方僅對房屋享有居住、使用權(quán)。因此在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，法院一般都不予處理或者只處理居住權(quán)；如果處理居住權(quán)的話，法院一般判決房屋歸由軍人一方居住，一次性給予另一方住房補(bǔ)助費(fèi)用補(bǔ)償；如果雙方均系軍人，則房屋交由軍隊處理。

（2）如果軍隊在分配房屋時，雙方用夫妻共同財產(chǎn)購置該房屋，則在離婚時，軍人一方分得房屋，返還購置軍產(chǎn)房出資的一半給另一方

（三）其它類型

營房是一種特殊性質(zhì)的軍產(chǎn)房，指位于部隊營區(qū)內(nèi)的軍產(chǎn)房。針對營房，雙方不具有產(chǎn)權(quán)，因此無權(quán)要求分割。因此，針對該類房產(chǎn)，法院一般會判決營房由軍人居住，非軍人一方如果生活困難，可以在離婚時依據(jù)《婚姻法》第42條，要求軍人一方給予經(jīng)濟(jì)幫助。

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