房產(chǎn)的性質(zhì)也對(duì)分割有很大的影響。承租期間的公房可以分割嗎？應(yīng)該怎么分割？影響分割的因素應(yīng)訴有哪些？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“還在承租期間的公房怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

公房的承租人只享有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。因此，在離婚時(shí)，您雙方可以協(xié)商房屋使用權(quán)；協(xié)商不一致的，法院也只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，而不涉及房屋的所有權(quán)問題。

首先，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，雙方均可承租。

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上的，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

（二）婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。

（三）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的。

（四）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

（五）婚前一方承租的公房，但婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益是兩個(gè)人共有的。

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。

（七）夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的。

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。

（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，應(yīng)可以根據(jù)該條酌情處理。

其次，離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題。但是，離婚后一方確實(shí)無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時(shí)居住，居住期限一般不超過二年，暫住期間，暫住方應(yīng)繳納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用；當(dāng)然，如果承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，可以給予無承租權(quán)一方一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問題。