很多父母會(huì)以買賣的名義，將其名下的房產(chǎn)過戶給子女。這種情況下房產(chǎn)是贈(zèng)與給我的嗎？房產(chǎn)可以分割嗎？怎么保住房產(chǎn)？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“父母以買賣名義贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

在司法實(shí)踐中，法院會(huì)參考目前房屋由誰居住，居住的時(shí)間，合同簽訂的購房款是否合理等因素判斷您父母行為的性質(zhì)，目前主要有兩種處理方式：

（一）按照贈(zèng)與處理。如因房屋已經(jīng)由雙方居住較長時(shí)間，或是合同簽訂金額并不合理，無法體現(xiàn)買賣關(guān)系的話，法院很大可能會(huì)將該情況認(rèn)定為“假買賣，真贈(zèng)與”。因房屋登記于二人名下，并且贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，房屋會(huì)被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，建議可以讓父母起訴雙方要求支付購房款，此筆款項(xiàng)需由夫妻二人共同承擔(dān)。

（二）按照買賣處理。因未支付合同所約定的購房款，沒有承擔(dān)應(yīng)履行的義務(wù)，此時(shí)父母可以以其名義起訴您要求解除合同。在此種情況下，如法院支持，則房屋仍舊屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)參與到夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割。

因此，建議想保全房屋的話，可以先讓父母以解除合同為訴由，準(zhǔn)備合同文件、曾要求支付購房款的證據(jù)等材料，起訴要求解除合同，確認(rèn)房屋的歸屬。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房價(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問題。