房產(chǎn)獲得的時(shí)間、出資的情況、登記的情況對分割都有很大的影響。雙方出資怎么分割？登記在一方名下的怎么分割？婚前的房產(chǎn)一般怎么分割？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“婚前登記在一方名下的房產(chǎn)，怎么分割”的相關(guān)知識~

雙方出資時(shí)，有兩個(gè)關(guān)鍵條件：一是雙方是否有以婚后共同生活而買房的意愿，二是雙方的出資比例。

未登記姓名一方如果能證明當(dāng)時(shí)有以共同生活而買房的意愿，比如買房時(shí)間與結(jié)婚登記時(shí)間間隔很短、買房時(shí)雙方已經(jīng)同居、雙方已舉辦過婚禮等，法院一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上考慮雙方的出資，對出資多的一方適當(dāng)傾斜。

如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意愿的話，會視為未登記姓名一方對登記方的贈與，從而認(rèn)定為登記姓名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

現(xiàn)實(shí)生活中，婚前父母出資買房，登記在對方名下的，一般需要分析父母的出資是否為贈與。

從家理的辦案經(jīng)驗(yàn)來看，法院一般會將這套房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割。一方父母為出資人的情況下，因其與登記方并沒有直接的人身關(guān)系，出資買房一般是以子女結(jié)婚為目的。因此，雙方離婚時(shí)，如果出資方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在另一方名下，法院一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同共有，出資視為出資方父母對夫妻雙方的贈與。但是，如果登記方能夠提供出資方父母與登記方簽有書面的贈與約定或協(xié)議，那么就能認(rèn)定該出資為出資方父母對登記方的單方贈與，為登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出資方不能分割。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房價(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識，了解更多相關(guān)問題。