實(shí)踐中，經(jīng)常發(fā)生離婚一方為了讓對(duì)方少分財(cái)產(chǎn)，私自轉(zhuǎn)移、出賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)象。怎么防止對(duì)方擅自賣房？對(duì)方把房子賣了，可以要求返還嗎？房子沒(méi)了怎么拿到應(yīng)得的權(quán)益？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“對(duì)方擅自賣房，怎么處理”的相關(guān)知識(shí)~

一、對(duì)方擅自賣房，怎么維護(hù)應(yīng)得權(quán)益？

可以起訴買方主張返還原物，但是在買方是善意第三人的情況下，也就是說(shuō)買方買房時(shí)是不知情、支付了合理對(duì)價(jià)且房屋登記已經(jīng)變更完成的情況下，無(wú)法主張返還原物，只能在離婚時(shí)要求分割賣房款，分割賣房款時(shí)需要提供出售房屋的合同、銀行流水等證據(jù)材料，以證明賣房款的存在。如果無(wú)法提供上述證據(jù)，需要向法院提供對(duì)方的銀行卡號(hào)以及房屋的地址，法院可以調(diào)取對(duì)方的銀行流水和房屋的檔案信息，這些證據(jù)材料收集完成后，可依據(jù)銀行流水和房屋的相關(guān)信息主張分割賣房款。

二、如何防止對(duì)方擅自賣房？

可以向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)異議登記，異議登記的效力可以持續(xù)15天，在這期間，可以提起離婚訴訟，將立案材料包括交費(fèi)票據(jù)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，可以將異議登記的效力延續(xù)到撤銷異議登記之日；若已經(jīng)提起訴訟，也可以在訴訟中要求保全該房產(chǎn)，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟要提供等額的擔(dān)保；當(dāng)然最好是能在房產(chǎn)加上姓名，這樣的話，通過(guò)登記公示這個(gè)房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要雙方簽字，對(duì)方無(wú)法擅自賣房。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問(wèn)題。