房產(chǎn)的性質(zhì)也對分割有很大的影響。什么是兩限房？兩限房能分嗎？兩限房應(yīng)該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“兩限房怎么分割”的相關(guān)知識~

此類房產(chǎn)離婚時如何分割爭議較大，目前沒有定論。

一種觀點認為，雖然該兩限房是一方在婚前申請，但購房行為發(fā)生于婚后，該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。離婚時房子一般是歸申請人一方，由其給另一方一半的房屋折價補償款。

另一種觀點認為，該房產(chǎn)應(yīng)認定為申請人一方的個人財產(chǎn)。離婚時以公平為基本原則，應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況、個人貸款首付比例以及對另一方購房資格的影響綜合考慮，可以適當給另一方一些補償。

根據(jù)家理律師的辦案經(jīng)驗來看，大部分法院采用第二種觀點，即認定房產(chǎn)為申請人一方的個人財產(chǎn)。但是個案的差異性比較大，如果因婚姻變動使得購房面積、戶型升級，或者影響了另一方購房資格的話，法院可能會采用第一種觀點進行判決。建議您可以打電話問問當時審批兩限房的機構(gòu)，詢問房屋是否考慮了您雙方結(jié)婚的因素，如果考慮了的話，那么對于您來說是有利的。

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隨著經(jīng)濟發(fā)展和房價上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時的焦點之一。購房時間、結(jié)婚時間、出資情況、居住情況等都會直接影響分割的結(jié)果。點擊離婚知識，了解更多相關(guān)問題。