很多父母會(huì)在孩子結(jié)婚之前攢錢(qián)出資給孩子買(mǎi)房。父母婚前給我們買(mǎi)的房應(yīng)該怎么分？全款出資是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？婚后出資買(mǎi)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？蝸牛家事帶您了解關(guān)于“父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，怎么分割”的相關(guān)知識(shí)~

一、婚前雙方父母出資

婚前雙方父母全款出資購(gòu)置的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)登記在一方名下，雙方父母的出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡(jiǎn)單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與，所以如果雙方?jīng)]有其他相反約定，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有，離婚時(shí)按照雙方父母各自出資所占的份額分割。

如果房產(chǎn)登記在雙方名下，那么雙方父母的出資認(rèn)為是對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與，因此離婚時(shí)也是按照雙方各自所占的份額分割。

二、婚后雙方父母出資

婚后，雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，雙方離婚時(shí)應(yīng)視產(chǎn)權(quán)登記情況來(lái)確定各自的份額。

（一）房產(chǎn)登記在雙方名下：雙方有協(xié)議約定份額的或者產(chǎn)權(quán)登記上顯示為按份共有的，從其約定。產(chǎn)權(quán)登記為“共同共有”的，雙方父母無(wú)論是全款還是首付款出資，該房產(chǎn)都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割，適當(dāng)考慮父母出資問(wèn)題。

（二）房產(chǎn)登記在一方名下：

（1）雙方父母全款出資，無(wú)其他約定，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)大致按照該份額比例分割。

（2）雙方父母首付款出資，父母或子女還貸款，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割，適當(dāng)考慮父母出資問(wèn)題。

三、婚后一方父母出資，離婚時(shí)未償還完貸款

當(dāng)事人之間有協(xié)議的，首先需要確認(rèn)協(xié)議是否有效，協(xié)議有效的，按照協(xié)議約定辦理。

當(dāng)事人之間沒(méi)有協(xié)議的，如果登記在雙方名下，首付及貸款部分易被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與；如果登記在個(gè)人名下，在對(duì)方?jīng)]有任何貢獻(xiàn)的情況下，也就是說(shuō)全都是父母出資，可以認(rèn)定為對(duì)個(gè)人的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是，只要對(duì)方參與了部分還款，對(duì)該房屋有貢獻(xiàn)，父母出資的部分就可能被認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，一方父母出資較多的情況下，可能據(jù)此分得更多份額。

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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)分割成為離婚時(shí)的焦點(diǎn)之一。購(gòu)房時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間、出資情況、居住情況等都會(huì)直接影響分割的結(jié)果。點(diǎn)擊離婚知識(shí)，了解更多相關(guān)問(wèn)題。