房產(chǎn)的性質(zhì)也對分割有很大的影響。什么是公租房？公租房能分嗎？公租房應該怎么分割？蝸牛家事帶您了解關于“公租房怎么分割”的相關知識~

婚后的公租房處理方式多樣，需要分類討論：

（一）若婚后雙方申請的是政府直管公房，一般雙方都有公房租賃權，法院判決由哪方繼續(xù)承租以照顧撫養(yǎng)子女一方、無過錯方、照顧女方及殘疾一方為原則，繼續(xù)承租的一方給另一方適當?shù)慕?jīng)濟補償；

（二）若婚后雙方申請的是企業(yè)自管公房，則需要進一步討論：

（1）若是一方單位的福利性租房，雙方都是具有承租權的，由哪方承租也會征求單位的意見，實踐中，原則上是由本單位職工繼續(xù)承租，給予另一方適當?shù)慕?jīng)濟補償；

（2）若是雙方都是本單位職工，且該福利性租房由雙方共同申請，雙方都具有承租權，實踐中法院判決由哪方繼續(xù)承租亦以照顧撫養(yǎng)子女一方、無過錯方、照顧女方及殘疾一方為原則，給另一方適當?shù)慕?jīng)濟補償。

（三）無論是直管公房還是自管公房，如果夫妻向房管部門或者企業(yè)提出申請“買斷”公房，實現(xiàn)公租房轉(zhuǎn)為私有房產(chǎn)，夫妻雙方對該公租房具有完全的所有權，離婚時可按照普通商品房的分割原則進行處理。

那么，公租房可以變更承租權嗎？

首先仍然需要區(qū)分公租房的性質(zhì)，按照公租房性質(zhì)來確定處理方案。

（一）若申請的是政府直管公房，一般來說雙方都有權利承租，雙方能夠達成協(xié)議，則按照協(xié)議處理；若不能達成協(xié)議，向法院起訴，由法院根據(jù)照顧撫養(yǎng)子女一方、無過錯方、照顧女方及殘疾一方為原則進行處理。

（二）若申請的是企業(yè)自管公房，原則上是由本單位職員一方繼續(xù)承租，另一方不能承租，當然單位同意由非單位職工的一方承租也是可以的。如果申請的是企業(yè)自管公房，雙方都是單位職工，雙方都具有承租權，不能達成協(xié)議的話，由法院根據(jù)照顧撫養(yǎng)子女一方、無過錯方、照顧女方及殘疾一方為原則進行處理。

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